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一七一:房价崩和卤煮摊

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宋星也不知道裴洛是怎样说服了双姐,两个人将厂房和品牌的所有资产,都拿到银行抵押。

这些现金,将会用来付首期款和税费。

宋星担忧的是,如果房价大跌,那么银行对二手门市房的评估价也会大跌,宋星需要随时补足首付。

几十年前的hk和本州,都有过类似的房价崩塌,断供收房的事件发生。

十几间门市这么买,是一场豪赌!

可能从此发家致富,也有可能倾家荡产。

发财的道路绝对不会一路平坦!

宋星有预感不会一切顺利,可她必须要搏一搏。

董家财雄势大,并不是那么好对付的。

也许是双姐天然就信任宋星不会亏待她,也许是中国女人骨子里都有对房产的占有欲,又或者,双姐和宋星一样,根本就是个女冒险家。

骨子里,天然生长着不疯魔不成活的基因。

三个人的家产,换来了两千多万!

因为有裴洛的一后备箱现金,中介春姐做起事儿来就像充满了电一样活力四射,12家店铺几天就谈下了7家,每家都以单平方米3万五的价格拿下。

宋星来签合同时,整个中介公司都在围观。

到底是什么样的傻帽,花高价在拆迁前买下这里的门市房。

要知道,负责开发这个项目的地产公司“紫金国际”,不过是个刚刚投入到地产市场的新企业,就敢要出每平米七万的认购价。

只有宋星知道,紫金国际的实际控股人,就是闻尚。

宋星提前和裴洛联名注册了三家公司天王星颂、海王星颂和冥王星颂,分别负责承担了星颂服装品牌的设计、生产和推广,预备分担贷款。

看起来一切进行得有条不紊,然而宋星却深知,横财,不那么好发。

因为是旧门市,评估所的工作人员将每栋两百平米的店铺评估评估为5万,仅仅是宋星付出的价格的百分之七十,而银行愿意为她提供的贷款仅为每店5万的百分之五十。

也就是说,每个门市房卖价的百分之三十首付,宋星需要付出21,如果12家都谈下来,她需要掏出252万的现金,还不算任何税费。

这意味着,从下个月开始,她和裴洛、欢姐,每个月要偿还几百万的贷款。

而紫金国际的补偿款,要到明年才能发放。

裴洛抵押了房产和股份,和双姐的工厂、宋星的股份贷款部凑在一起,勉强还剩下几百万的余额。

只够交一个月的贷款。

宋星有点后悔,应该摆些榴莲放在窗台,给对面的财神爷吃点贵的。

这时候要能接点来快钱的活儿,多好!

春姐谈下第十二家门市房后,三个女人在工厂碰头。

裴洛有些忧心:

“要不然,别买那么多了,不能一口吃一个胖子啊!”

她吃了那么多口,也还是个瘦子!

双姐点点头:

“裴洛妹子说得对,姐这一年赚的钱够花半辈子了,姐不那么贪心。”

宋星心中点头。

双姐曾经只是一个普通的家庭妇女,的确没必要跟自己冒这个险。

裴洛未来还要嫁入豪门,断供收房,影响名声。

虽然她很想,让裴洛成为自己的豪门。

“这样,咱们签一个协议,双姐如果你想留一套门市,就只供一个,你毕竟还有孩子,手上得留点钱将来给孩子上学。裴洛正当红,可以视能力选择留多少,剩下的,我承担!”

这十三家门市都在万隆广场正对面,将来跟董家对着干时,少一间都不行!

裴洛估算了一下自己的能力,以及吃穷自己的速度:

“我供三间!”

白纸黑字,签字画押,最后一个手印按完,中介春姐来了电话。

“宋小姐,十二家的手续合同以及贷款事宜我都搞定了,只是最后这一家卤煮店,有点难办。我想……你就给姐十份合同的提成吧,最后这一间,业主的脾气又臭又硬,我实在跑不下来了。”

宋星放过了春姐,回头问裴洛:

“爱吃卤煮么,回头给你带点回来。”

当天下午,宋星将剩余的房钱交给了宋老太时,宋老太虽然诧异,却也可以理解。

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